「新竹縣社會住宅推動聯盟」縣府大門口記者會

 　　【記者楊環／新竹報導】「新竹縣社會住宅推動聯盟」5日假新竹縣政府大門口召開記者會指出，新竹縣都委會宜將文小用地5規劃為「產業與社會住宅共構區」，文小用地5 位於縣治核心位置，鄰近縣府、司法、醫療、公園綠帶與既有生活圈，為新竹縣最具公共潛力的公有基地；縣府變更規畫「特色產業專用區」，使其逐漸朝大型商業量體與商辦功能傾斜，記者會吸引知名建築師林志成、陽明交通大學教授曾聖凱、新竹縣議員余筱菁等人到場站台聲援。

 

　　陽明交大曾聖凱教授指出，新竹縣有24萬戶住家，照比例來說應該要有1.2萬戶社會住宅，但是目前為止，現有社會住宅比例是全國最後一名，竟然不到500戶，對一個號稱所得第一的科技首都新竹縣來說是很丟臉的。

 

　　林志成建築師表示，跑遍全國各縣市，未曾見過有文小用地膽敢朝商業使用方面規劃的，新竹縣府真是有種，新竹縣都委會的諸公們，後果想清楚了嗎？懸崖勒馬，回頭是岸吧！

 

　　縣議員余筱菁強力抨擊縣府說，楊縣長口口聲聲稱縣府財政紀律嚴明，財庫無虞，加上新的中央統籌分配款也已經通過，縣府滿年多出200億元以上的財富進帳，縣府真有那麼缺錢嗎？

 

　　聯盟發言人曾綉雅最後總結說，有年輕人反應竹北居大不易，一家三口如果薪水不達10萬是難生存的，目前兩房租金普遍落在2–3萬元，三房甚至突破3.5–6萬元，為政者，請多為低新急需社會住宅的苦命人多想想吧。

 

　　社會住宅推動聯盟陳情書則指出，面對房價與租金高漲的現況，新竹縣應採取更具公共利益 的基地運用，建議都委會在本次審議中，將文小用地5 明確規劃為「產業與社會住宅共構 用地」，並採取「三樓以下產業使用、三樓以上社宅使用」的模式，使土地兼顧經濟發展 與居住正義。

 

　　竹北近十年人口大幅成長，帶動房價與租金持續飆升。目前兩房租金普遍落在 2–3 萬 元，三房甚至突破 3.5–6 萬元，年輕家庭、單親家庭、外地工作者與長者面臨極高的居住壓力。然而，新竹縣社會住宅量能明顯偏低，興辦規模遠不及科技大縣的人口成長速度，使許多家庭難以在竹北安居。居民指出：「竹北已經到了非蓋社會住宅不可的階段，而文小用地5 的區位更是全縣最適合作為示範型社宅基地。」

 

　　聯盟表示，三樓以下配置為產業設施，能保留縣府原本希望的特色產業功能，同時引入生活服務、文創空間、托育、長照、運動休閒、醫療附屬空間等多元機能，有助提升縣治生活圈的完整性，也能減輕商業量體對交通造成的尖峰壓力。而三樓以上採高樓層住宅（含 社會住宅）設計，不僅能提供數百戶可負擔居住空間，更能與周邊公園綠帶串聯，形塑友 善環境，讓青年、小家庭與長者皆能安居於縣治中心。

 

　　此種垂直複合式共構模式具備四大優勢：第一，兼顧產業與公益。三樓以下產業空間可保留地方創生、文創、商業服務能量；三樓以上住宅區則能提供穩定的居住量體，實質推動居住正義。第二，避免基地淪為大型商辦或百貨量體，降低交通衝擊與生活圈壓力。透過上住下商的 配置，可有效控制建築的使用強度。第三，政策與法規上可行。

 

　　增列社會住宅為「容許使用」即可落實共構，不需大規模更改 分區名稱，行政程序更可控。第四、可以與國家住都中心合建，降低新竹縣政府財政負擔 聯盟強調：「公共土地應回歸公共使用。文小用地5不應由商業主導，而應成為新竹縣推動居住正義與產業發展兼具的示範基地。」

 

　　最後，地方團體鄭重呼籲新竹縣都委會：請在本次審議中將文小用地5規劃為『產業與社會住宅共構用地』，採三樓以下產業、三樓以上住宅的模式，使土地真正服務新竹縣民。這項規劃不僅能確保基地不被過度商業化，更能創造有機、平衡的市政發展格局，讓竹北的下一代能在更合理、更可負擔的環境中生活，並展現新竹縣面對居住正義的決心與前瞻

 

圖說：「新竹縣社會住宅推動聯盟」假新竹縣政府大門口召開記者會，知名建築師林志成、陽明交通大學教授曾聖凱、新竹縣議員余筱菁等人到場站台聲援。